投資東京房地產,重要經濟指標數據你必須知道

有關東京房地產的統計數據是最重要經濟指標,這意味著他們將帶給您有關房地產市場未來的信息。這些指標中的每一個都講述了有關房屋建築業健康狀況的一些不同故事。例如,假設房屋開工穩定,但房屋開始下降。這將給房屋銷售造成損失。許多買家可能不想等待超過一年。這也意味著缺少木材,混凝土或建築工人。這些短缺可能會推高成本和銷售價格,這將進一步減少對新房的需求。

如果抵押貸款減少,房屋建築商最終將有待售房屋的庫存。這也意味著需求很高,但房主無法獲得抵押貸款。房屋開工率上升似乎似乎是房屋實力的指標。但這可能是一個不好的信號,房屋成交量下降意味著房地產市場疲軟。新房銷售是九至十二個月過程中的第一步。如果新屋銷售回升,那麼您將知道大約一年後的成交量會上升。但是,其餘三個步驟都必須完成。

新的房屋買賣是指買方簽署文書文件並向房屋建造者支付東京房地產定金,這是因為大多數新房屋只有在有買家的情況下才會建造。用作模範房屋的特殊規格房屋除外,人口普查局發布每月新屋銷售預估,它們以年費率給出。文書工作簽署兩個月後,當地的住房監管機構批准了該許可證。

這是一個早期指標,但並不總是準確的。建築商可能會破產,從不建造允許的單位。他們可以更改多戶家庭中建房的數量。實際上,並未建立22.5%的多戶家庭許可證,或將其更改為單戶家庭單元。最後,開發人員通常會獲得建築群很大一部分的許可,這可能需要幾個月的時間才能建成。